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号外!号外!
影都板块开年大喜,学校终于落位:影都学校转正“吉大系”!
3月21日,净月教育发布消息称:净月高新区管委会与吉林大学签署了共同举办影都学校的合作协议。借助吉林大学优质教育资源和基础教育办学优势,共同打造一所现代化、高水平、有特色的九年一贯制学校。计划于2023年开工建设,2024年投入使用。
并且,除了教育配套的利好之外,今年的影都板块还将迎来万达茂结构封顶、影视产业园、酒店群等第3季度、第4季度开业,这也意味着,这个一直被质疑的“超级板块”,更真实了!
万达茂效果图
影视产业园效果图
酒店群效果图
净月第一个“吉大系”,教育资源有了新优势
说到“吉大系”落位影都板块,其实并没有什么意料之外。
看近几年净月区在教育配套上的重视程度,就一目了然了!但凡办校,引进的都是社会认可度高的教育资源进行合作办学,且成果斐然。
已经投入使用的有东师华蕴、明泽学校和英泽学校,在建的有育泽学校、东师慧泽和赫行高中,现如今影都学校也敲定了,回头看净月西,妥妥的教育资源扎堆“重地”,布局早且落得稳,一连着就有4个,气势也是没谁了。
东师华蕴
明泽学校
英泽学校
特别是影都学校,在一众“师大系”中,突然来了一个“吉大系”,意义不言自明,明摆着要形成教育氛围多样化,在竞争之余有着掰手腕、拼实力的重要意义,从期待值看,更具想象力。
毕竟,“吉大系”在长春的教育地位毋庸置疑,出了名的学风好,比较注重科技创新,就问谁不羡慕附中、附小的吉大“子弟”?出成绩自是不必说,能迈进门槛的都得有“身份”。
其中长春吉大附中实验学校,在首届仅有314名学生的情况下,头一次高考就能成了“状元校”,这实力可不是谁都能做到。
而且在全城各大“派系”的新建校比拼中,“吉大系”以注重优质师资著称,更擅长激发孩子潜能,因而表现突出、战绩不凡,甚至还碰到了“天花板”。
这是流传最广的2022年长春市中考数据,“吉大系”的成绩是这样的!
力旺实验中学:参考人数532人,最高分741.5分,700分以上270人,占总人数50.8%。
吉大慧谷:最高分734.5分,700分以上55人,占总人数20.4%。
吉大尚德:最高分728分,700分以上8人,占总人数7%。
吉大英才:最高分724.5分,700分以上20 ,考入吉大自由4人。
吉大附中:最高分735.5分,考入师大自由11人。
此时再看影都学校,在经过以上新建校的实践,以及有着新区域布局的特殊因素,除了补齐影都板块目前关注度最高的教育短板之外,更关键的是理想生活的加速兑现!
配套稳步兑现,“影都”撑起城市野心
查了一下规划图,影都板块共有两处教育用地,隔“星汉河”分南北。
已敲定的影都学校,集中在南侧连片的住宅区,被万达星光半岛半包围,占地面积4.65公顷,建筑面积4.2万平方米。设置小学36班,初中18班,可提供2520个学位。
该说不说,现在环顾四周,对比3年前,变化可是太大了!
遥想2020年,影都板块还是荒地一片,靠土拍强势出街,被调侃为“饼都”。
时至今日,已是高楼林立,路网四通八达,最让人意外的是配套的落位和建设速度,不仅比想象得快,且前景更加清晰。
尤其是一出手,就都是“新地标”,影都板块想要成为长春城市“新中心”的姿态,已展露无遗。
最突出的要数大配套的建设进度,仅以2023年为例,关键节点就有这些!
3月20日,2023年吉林省旅游项目春季集中开工活动暨万达长春国际影都项目开工仪式举行,此次长春主会场选择在了万达长春国际影都,其板块及项目的重要性不言而喻;
第三季度,万达茂商业综合体及滑雪场低区主体结构封顶;预计2025年第4季度开业,势必会成为长春展现城市魅力和独特性的重要名片。
滑雪场效果图
比万达茂更早兑现的,是影视产业园和酒店群,预计2023年第3季度开业,将进一步推动长春影视文化的发展和进步。
建设中的影视产业园
建设中的酒店群
其中,“金色大厅”将成为长春电影节的举办会址,向世界发出“长春影都”的邀请!
金色大厅效果图
更别提稳步建设的省三馆,外立面已经上好的融媒体建设基地,安排好位置的艺术学院电影学院和长影新总部等。
建设中的融媒体建设基地
艺术学院电影学院效果图
省新三馆效果图
长影新总部效果图
这个参与度高,有影视产业做基础,且不乏配套的活力新城,注定是长春经济向南发展的动能之一!
前景可期,板块潜力愈发凸显
作为一个“未来之城”,大多数人对影都板块的定位,还在浮于是要“卖房子”而已!
但有眼光的人已经提前发现了契机,用购买力来笃定区域发展潜力。
仅以2022年为例,板块内就有单盘拿到了长春销量榜top2,净月top1楼盘的成绩,并且整个区域,还在去年市场冷淡的情况下,实现了小户型和商铺需要排队抢的经典画面。
换而言之,购房者对影都板块人口导入有信心,对影视产业前景十分看好,拿他们的话说,一旦影棚运转起来,势必会有很多演员做“长漂”,住宅离得近,一定不愁租,而且有剧组势必会有需求,趁着商铺不贵投一个,保不齐卖盒饭都能发家致富。
当然,也有很多自住需求的购房者,奔着影都板块单价低、总价少,处于长春南价格洼地,生活压力小,重要的是,这里还是全城为数不多可以同时解决工作和生活的区域,有产业、有学校、有商业、有生态,未来发展更清晰,还有机会在家门口和拍戏的明星偶遇。
尤其是今年接连不断的新利好,又到了配套建设的兑现元年,在人口的强势导入下,影都板块的建设信心,将进一步被夯实。
然而,房豹君想说的是,跳出房地产的视野,可能你的眼光会更长远。
相比于盖住宅,卖房子那点小钱,影都板块最大的投入要数大配套建设,且特点还是产业先行,这意味着从上至下,有决心干成“影都”,且不计成本的“集中力量办大事”,就是要以立标杆、造地标的城市范本来打造。
而今年,随着影视产业园和酒店群的投入使用,意味着影都板块的产业开始“反哺”,由以往砸钱投入,到正式蜕变成长为有了“造血功能”,在夯实区域城市功能作用的同时,也将会使长春在影视方面的地位,重新定义。
看看“影都”的未来规划,就知道长春的野心有多大:比如,建设全球影视发行中心、后期制作中心和后期特效棚,打造影视拍摄、5g数字影视、影视学院、影视文旅、影视孵化、影视总部6大基地。
其实,影都板块着眼的是影视全产业链的布局,住宅不过是其产业的配套而已!
换而言之,长春的这步棋,下得是世界格局。
而影都板块,只会变得越来越好,在当下的时间点,距“价值爆发”,只差一步之遥!
本文到此结束,希望对大家有所帮助。